Ce que rapporte la location courte durée, ville par ville

L'observatoire suit 4 512 logements entiers actifs à Bruxelles, Anvers et Gand. Il les classe par commune et par quartier, les compare d'une ville à l'autre, découpe l'année mois par mois et sépare les studios des grands appartements — avec la méthode publiée en entier.

Bruxelles

logements entiers actifs: 2 425
prix médian par nuit: 141 €
nuits louées par an (médiane): 138
revenu brut annuel médian: 18 000 €

Anvers

logements entiers actifs: 1 370
prix médian par nuit: 139 €
nuits louées par an (médiane): 84
revenu brut annuel médian: 12 600 €

Gand

logements entiers actifs: 717
prix médian par nuit: 160 €
nuits louées par an (médiane): 120
revenu brut annuel médian: 20 700 €

Ce que montrent les chiffres

Revenu brut annuel médian le plus élevé : Gand, 20 700 €.
Le plus bas des trois villes : Anvers, 12 600 €.
Prix médian par nuit le plus haut : Gand, 160 €.
Le plus de nuits louées en médiane : Bruxelles, 138 nuits par an.
41 communes et quartiers ont assez de logements pour être classés.

Revenu brut annuel médian

Chaque chiffre de l'observatoire est une médiane : la moitié des logements fait mieux, l'autre moitié moins bien. On y ajoute presque toujours la moitié centrale (du premier au troisième quartile), parce qu'un marché ne se résume pas à un point. Les revenus sont des revenus bruts estimés, avant toute charge ; la page méthodologie détaille chaque définition, chaque filtre et chaque limite.

Les séries

Trois villes face à facePrix, nuits, revenus et taille du parc côte à côte.Comparer deux zonesChoisissez deux communes ou quartiers et lisez l'écart.Classement généralToutes les zones des trois villes sur une même échelle.Saisonnalité mois par moisL'indice des douze mois pour chaque ville.Studio, 1, 2 ou 3 chambresCe que change la taille du logement.Capacité d'accueilPrix par voyageur selon le nombre de couchages.Zones par tailleRevenu médian croisé par quartier et nombre de chambres.Écarts de revenusPourquoi la médiane ne suffit pas : les quartiles.Le parc d'annoncesCombien d'annonces, combien de logements vraiment actifs.Profil des hôtesHôtes à une annonce et gestionnaires de portefeuilles.Durée minimale de séjourCe qui accompagne un minimum d'une, deux ou trente nuits.Notes des voyageursNotes, statut Superhôte et nuits louées.ÉquipementsLogements avec et sans dix équipements courants.Données ouvertesLes tableaux agrégés en CSV.

Données : Inside Airbnb, instantanés du 20 septembre 2026 (Bruxelles), 23 septembre 2026 (Anvers), 22 septembre 2026 (Gand), CC BY 4.0. Logements entiers actifs (au moins un avis sur 12 mois). Méthodologie.